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致力為客戶分析馬來西亞樓盤取得投資先機,為港人於馬來西亞物業投資的首選。


馬來西亞買樓須知


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我們專業的海外物業投資團隊,熟悉馬來西亞樓盤程序,可以為你提供度身訂造的意見和最快捷的服務。

每月焦點討論

【今期焦點】探討吉隆坡樓盤未來走勢

吉隆坡樓盤一向都是馬來西亞樓盤市場之中之中最熱門的投資項目之一。吉隆坡為於馬來西亞的中心地帶,佔盡地區優勢,而且貴為馬來西亞的首都,當然是馬來西亞未來的發展重點。有不少大型跨國企業的公司總部都是設立了在吉隆坡的商業地帶裡面,未來吉隆坡相信都會隨著一帶一路的發展政策躋身成為亞洲地區的商業龍頭之一,所以吉隆坡樓盤其實非常具發展潛力。

隨著近期不少獨具慧眼的港人都留意得到馬來西亞匯率的轉變和未來發展的大方針,很多分析師都對吉隆坡樓盤未來的走勢非常樂觀。馬來西亞亦都有非常多的政策支持外國投資者購入吉隆坡樓盤,當中申請的資格和手續都非常簡單,「第二家園」等等的友善政策亦吸引了不少港人到當地投資移民,詳情可以瀏覽馬來西亞第二家園計劃的網站


欲購買吉隆坡樓盤的申請者可以帶動其配偶一同居住,而且21歲以下的孩子和60歲以上的父母也可以享有同等的福利。無論希望作長線投資的港人、還是打算移民定居的退休人士,吉隆坡樓盤都是一個非常理想的選擇。


【投資移民】馬來西亞買樓有什麼建議

近年來很多港人都會開始留意各國的投資市場,很多不同類型的投資項目都可以避免我們自己的資產被物價的飆升而蠶食。這陣子最熱門的就是吉隆坡樓盤的市場,無論港人是希望到馬來西亞買樓投資移民抑或退休自住,把資金投資馬來西亞買樓未來的價值亦非常可觀。

去年初有研究報告調查指出曾經打算移民的香港人有高達四成,證明海外投資市場是有一定的潛力。移民到另一個國家需要考慮很多種不同的因素,其中當地人的交通設施、風俗文化、溝通語言和地理環境都是考慮的因素之一。港人也必須計劃移民以後下一代的升學問題。而在馬來西亞買樓的話,吉隆坡與香港的生活習慣都很類近,地理位置和天然氣候都差不多。

如果港人有興趣投資到馬來西亞買樓的話,選址盡量都選於商業中心範圍附近的樓盤,吉隆坡樓盤的價值與其位置和附近的設施是密切相關的,就像雙子塔前方的樓盤是屬於黃金三角商業區域,和雙子塔後方的樓盤比較的話升值的潛力亦會較高。再加上吉隆坡地區的物價指數也大概是香港的一半,所以在馬來西亞買樓是港人在亞洲投資的最好投資項目之一。

馬來西亞樓盤最新消息

八月 30, 2018

由於重拾信心和市場情緒改善,吉隆坡樓盤豪華公寓部門預計今年將有所改善。

  房地產諮詢公司Knight Frank指出,今年第一季度共有216套公寓和公寓單位在吉隆坡樓盤易手。 儘管與去年第四季度的238個交易單位相比略低,但該房地產諮詢公司表示,由於對新政府的信心重新抬頭,潛在買家的詢盤數量有所增加。 “最近的情緒改善,加上經濟強勁增長勢頭和油價反彈,這表明房地產市場有復甦的機會,包括高端市場,”萊坊說道。房地產亮點報告2018年上半年。 “在市場穩定後,馬來西亞有望重新回到投資者的視線中,新政府的政策更加明確。” Knight Frank表示,從6月1日開始的三個月免稅期也對房地產市場有利。 “商品和服務稅(商品及服務稅)的零評級預計將推動商業子行業,因為在假期期間購買商業物業的買家支付0%的商品及服務稅。 “因此,我們希望在這個細分市場中看到更多的活動。 “對於已經獲得商品及服務稅豁免的房屋業,短期內不會有明顯的價格變動。 “在初級市場,越來越多的開發商在全國范圍的路演中推廣最近推出的產品,並通過提供折扣和更好的促銷套餐來清理現有的房地產庫存,我們預計銷售量將會緩慢回升。” 房地產諮詢公司表示,據信已經觸底的租賃市場也將收到更多詢盤。 在2018年上半年,萊坊表示,在其審查的各個地區,大多數高端公寓/服務式公寓計劃的租金繼續保持穩定。 然而,“在Bangsar詢問租金普遍較低。 “在吉隆坡市中心,在緊張的租賃市場中,擁有較弱控股權的業主正轉向在線市場和Airbnb等酒店服務運營商,為短期停留提供更高的收益。” 它補充說,吉隆坡市中心的供需不匹配繼續對二級定價施加壓力。 www.malayhome.com.hk  
八月 17, 2018
馬來西亞買樓

馬來西亞買樓 - 長期投資策略

由於馬來西亞買樓的資本回報率較高,因此對於長期投資而言非常合適,但當然投資者也必須要有耐性地等待,因為馬來西亞買樓回報的時間也比其他投資要長得多。如果投資者希望尋找有即時回報的投資項目,那麼尋找一個處於理想位置的馬來西亞買樓出租房產就更為實際。例如到馬來西亞買樓位於市中心的話,和一些大學附近的物業都是高租金回報的好地方。馬來西亞政府未來亦會發展更多不同類型的交通工具接駁馬來西亞火車,因此馬來西亞買樓在火車站附近的話在未來幾年將會提供非常可觀的投資回報率。 馬來西亞買樓的話不少新建的樓盤都符合這樣的條件,例如位於馬來西亞市中心地帶的Razak City Residences。位於高鐵對面,將來馬來西亞與新加坡連接後不用99分鐘就可以到達,預計隨著高鐵的出現將有大量外國人前往馬來西亞,無論是工作還是遊客對於租金市場都會有非常大的正面影響,所以馬來西亞買樓未來的升值潛力非常之高。  
八月 10, 2018

【投資攻略】買馬來西亞樓盤有什麼要注意的地方

馬來西亞樓盤一向是港人的熱門投資項目,不少港人因為無法負擔香港樓市昂貴的價格,但又不希望自己的資產隨著通脹慢慢地被侵蝕,因而走向外地的樓盤市場去投資。特別是近年來越來越多人走到馬來西亞買樓,因為馬來西亞的物價便宜,而且當地的文化和氣候都和香港的差不多,所以無論要到當地投資或者退休移民,馬來西亞樓盤都是非常適合港人的選擇。 如果要到馬來西亞買樓盤的話,可以多點留意該樓盤附近的人流和商舖,一些鄰近華人活動的地區的馬來西亞樓盤多數升值的潛力都會比較高,例如一些位於馬來西亞首都商業中心附近的樓盤,其價值會比起同樣處於馬來西亞首都但近郊地方的高出二至三倍。有興趣到馬來西亞買樓的投資者可以多加留意一下一些馬來西亞樓盤的資訊平台,取得馬來西亞樓市的最新資訊。  

為何選擇馬來西亞?


馬來西亞風景優美是一個非常容易令人愛上的國家。而且,馬來西亞的政策也歡迎外國人於當地置業,屬於入場門欖費低的地方,本港周末亦不時有馬來西亞新樓盤的展銷會。

當地的物業價錢比鄰國例如泰國和新加坡等較為便宜,稅率亦比較低。馬來西亞地產公司的銷售總監曾經表示:「馬來西亞的文化習慣與本港相近,華人比例亦較多,港人比較容易適應。」馬來西亞和香港的文化差異小,所以馬來西亞是非常適合港人置業的地方。

在過去五年之間,馬來西亞物業價格上升了八成。另外,報告亦指出,馬來西亞在未來5年內物價將會上升至貼近香港的水平,打算的港人置業的話必須把握機會。

馬來西亞令吉的匯率由兩年前每1令吉兌換2.3港元跌至上月每1令吉兌1.75港元的水平,跌幅超過20%。在馬來西亞買樓變相八折,現在正是馬來西亞置業的最好時機了。

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