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八月 17, 2018
馬來西亞買樓

馬來西亞買樓 - 長期投資策略

由於馬來西亞買樓的資本回報率較高,因此對於長期投資而言非常合適,但當然投資者也必須要有耐性地等待,因為馬來西亞買樓回報的時間也比其他投資要長得多。如果投資者希望尋找有即時回報的投資項目,那麼尋找一個處於理想位置的馬來西亞買樓出租房產就更為實際。例如到馬來西亞買樓位於市中心的話,和一些大學附近的物業都是高租金回報的好地方。馬來西亞政府未來亦會發展更多不同類型的交通工具接駁馬來西亞火車,因此馬來西亞買樓在火車站附近的話在未來幾年將會提供非常可觀的投資回報率。 馬來西亞買樓的話不少新建的樓盤都符合這樣的條件,例如位於馬來西亞市中心地帶的Razak City Residences。位於高鐵對面,將來馬來西亞與新加坡連接後不用99分鐘就可以到達,預計隨著高鐵的出現將有大量外國人前往馬來西亞,無論是工作還是遊客對於租金市場都會有非常大的正面影響,所以馬來西亞買樓未來的升值潛力非常之高。  
八月 10, 2018

【投資攻略】買馬來西亞樓盤有什麼要注意的地方

馬來西亞樓盤一向是港人的熱門投資項目,不少港人因為無法負擔香港樓市昂貴的價格,但又不希望自己的資產隨著通脹慢慢地被侵蝕,因而走向外地的樓盤市場去投資。特別是近年來越來越多人走到馬來西亞買樓,因為馬來西亞的物價便宜,而且當地的文化和氣候都和香港的差不多,所以無論要到當地投資或者退休移民,馬來西亞樓盤都是非常適合港人的選擇。 如果要到馬來西亞買樓盤的話,可以多點留意該樓盤附近的人流和商舖,一些鄰近華人活動的地區的馬來西亞樓盤多數升值的潛力都會比較高,例如一些位於馬來西亞首都商業中心附近的樓盤,其價值會比起同樣處於馬來西亞首都但近郊地方的高出二至三倍。有興趣到馬來西亞買樓的投資者可以多加留意一下一些馬來西亞樓盤的資訊平台,取得馬來西亞樓市的最新資訊。  
八月 7, 2018
吉隆坡樓盤

【樓盤分析】吉隆坡樓盤未來的走向如何

不少香港人都會有投資的習慣,長線投資一向都是是比較穩健的投資項目,很多投資者都會以長線投資為自己的資產淨值,吉隆坡樓盤就是近期最熱門的項目。香港的樓盤市場已經接近飽和的程度,不少港人都開始會把資金從香港的樓盤市場轉向海外的樓盤市場,例如馬來西亞樓盤和吉隆坡樓盤市場。吉隆坡樓盤是近期熱門的話題,皆因馬來西亞即將成為東南亞國家的發展中心,隨著亞太地區的一帶一路發展大方針,馬來西亞樓盤和吉隆坡樓盤的價值必定會穩定地上升,是一個非常值得投資的項目。 吉隆坡樓盤之所以如此受歡迎,是因為馬來西亞政府有十分之多對海外投資者的優惠政策,海外投資者到馬來西亞買吉隆坡樓盤的話,其入場門艦只是香港的三分之一左右。而且投資者可以到當地的銀行做按揭借貸,通常可以做高達七至八成的借貸額,變相令投資者的資金週轉可以更加靈活彈性。吉隆坡樓盤未來的發展潛力無限,有興趣了解更多有關吉隆坡樓盤的資訊的話,可以多加留意一下我們Malayhome的專頁,我們會定期發放一些馬來西亞樓盤的資訊讓大家參考。  
八月 2, 2018

【小貼士】港人到馬來西亞買樓有什麼要注意

近年有不少港人都會留意一些海外的投資市場,其中馬來西亞買樓的市場必定是最為注目的項目。馬來西亞買樓其實和其他海外樓盤買賣市場一樣都是屬於長線的投資項目,所以投資者在等待回報時必須要有耐心。我們將會為大家詳細談論一下幾項到馬來西亞買樓時必須注意的事情,大家可以細心留意一下。 馬來西亞買樓其實和香港一樣,都是十分之著重其地段、交通和附近的人流。馬來西亞買樓的話通常我們會比較傾向去留意一些位於市中心附近的樓盤,因為市中心的人流都會比較多,一來鄰近一些遊客流連的購物中心,二來交通的配套都會比較完善。港人如果有興趣到馬來西亞買樓的話也可以選擇一些比較多華人活動的地區,通常這些地區會比較受租客的歡迎,所以租金的回報都比較可觀。到馬來西亞買樓的話,這些升值潛力高的樓盤必定是比較搶手,港人可以多加留意一下。我們會定期發放一些馬來西亞買樓的資訊,歡迎有興趣的投資者向我們查詢。
八月 1, 2018
馬來西亞買樓

【樓市分析】馬來西亞買樓有什麼設施和優惠配套

馬來西亞政府鼓勵外國的資金流入當地的樓盤市場,一向對有興趣到馬來西亞買樓的投資者有著非常多的優惠政策,因此也吸引了不少外國的投資者到馬來西亞買樓。而馬來西亞一向也是港人投資的熱門地方,港人到馬來西亞買樓之前可以先留意一下當地政府的政策和未來發展方針。 港人如果到馬來西亞買樓的話其實程序非常之輕鬆,在香港要投資樓盤的話一般入場費都會要四至五百萬,相反如果在馬來西亞買樓的話,門艦只需要一百萬馬幣。投資者如果決定要買樓的話,可以和發展商洽談到大使館簽約。一般的樓花施工只需要四至五年,只需先繳付十分之一的首期,完工後才需要繳付剩餘費用。 而且在馬來西亞買樓的話可以向當地銀行做按揭借貸,外國的投資者可以做大約六成的按揭。如果投資者是希望到當地退休移民的話,可以向馬來西亞政府申請「第二家園計劃」,最多可以做八至九成的按揭。  
七月 27, 2018
馬來西亞買樓

【大馬投資】到馬來西亞買樓盤適合港人居住嗎

  香港的投資市場一向都非常熾熱,其中香港的樓市是最為熾熱的投資項目,當然在的樓價已經飆升到一個難以負擔的水平,不少港人近來都已經把注意力轉移,開始留意海外的投資市場。在眾多海外投資市場之中,馬來西亞買樓必定是最多人留意的項目。馬來西亞樓盤一向都非常受港人歡迎,馬來西亞政府非常歡迎海外的資金流入當地的樓盤市場,所以對到馬來西亞買樓的人士有非常多的優惠政策,而且馬來西亞和香港其實有很多相似的地方,所以非常適合港人居住。 如果港人有興趣到馬來西亞買樓移民或退休的話,可以先了解一下馬來西亞樓盤是否適合自己居住。馬來西亞和香港都是一樣曾經被歐洲殖民地的地方,所以有很多的文化特色都有相似的地方。馬來西亞樓盤和香港一樣都有著綜合了中西文化的建築特色,而且當地人有不少都是能講流利的廣東話和英文,相近的文化令香港人如果到馬來西亞買樓的話不必擔心需要適應當地的生活,所以馬來西亞樓盤是一個非常適合港人退休移民的地方。  
七月 26, 2018
馬來西亞買樓

【投資錦囊】去馬來西亞買樓必定要做的三件事

近來本港的樓價上升的幅度開始放緩,不少人都擔心未來樓市可能會開始有下降的趨勢。不少人都開始留意其他海外投資市場,到馬來西亞買樓就是其中最熱門的投資項目。馬來西亞買樓一向都是過往港人投資保值的方法之一,隨著現在馬來西亞越趨鼓勵外國資金流入的話,不少港人都開始考慮把資金放到馬來西亞買樓作長期投資,我們將為你分析一下馬來西亞買樓必做的三件事。 第一,有興趣的投資者到馬來西亞買樓之前必須要留意一下當地政府為我們投資者提供的優惠政策。馬來西亞政府可以為馬來西亞買樓的人士提供高達九成按揭,港人可以留意一下那一些樓盤符合這些的優惠,而且必須留意一下是否符合申請者的資格。 第二,港人如果想到馬來西亞買樓的話,必須注意一下該樓盤的位置和附近的設施和人流。一般來說,鄰近一些商業地區的住宅的價值通常都會比較高,而且因為附近人流的消費能力都會比較高,所以租金的回報率和升值的潛力都會比較強。通常在華人活動的地區樓盤的價值都會比較高。 第三, 馬來西亞買樓必須要了解清楚該發展商的背景,在馬來西亞買樓花的話其實會比一手二手樓盤比較便宜,但其風險都會比較高。投資者可以了解清楚該發展商從而衡量一下自己風險承擔的能力。馬來西亞買樓雖然回報率十分之可觀,但投資者也必須留意自己承受風險的能力。
七月 24, 2018

【季度分析】吉隆坡樓盤未來一年的走向會如何?

吉隆坡樓盤一向都是港人十分關心的海外投資市場之一,皆因不少分析師都認為吉隆坡樓盤未來走向非常樂觀。在過去七年之中其實吉隆坡樓盤的價格每一年都有錄得8%至16%的上升趨勢,與2010年的樓價比較的話其實已經累積上升了一倍有多,平均每年都會有12%的回報率。 除著馬來西亞向外開放的政策和一帶一路的發展政策,不少人都認為其實吉隆坡樓盤現在的房價還是屬於比較低的水平,未來可上升的空間還非常大。而且吉隆坡是馬來西亞的商業中心,聚集了不少高消費力的外國人和華人,所以一些位於市中心的吉隆坡樓盤的租金潛力都非常之高,每年大概可以達到7%以上,而且樓盤價值每年都會增長平均12%,是非常值得投資的地區。有興趣的港人可以多加留意一下我們Malayhome的網站,我們將會定期更新吉隆坡樓盤資訊。 主頁
七月 23, 2018
馬來西亞買樓

【大馬投資】馬來西亞樓盤 vs 香港樓盤

  馬來西亞樓盤一向都是港人的熱門投資項目,全因現在香港的樓價飆升得非常厲害,但人均薪酬卻沒有按比例地增加,令不少人都無法負擔如此高昂的費用在香港買樓,因而轉向外地的投資市場到馬來西亞買樓。而且馬來西亞政府對於馬來西亞樓盤的海外投資者有著非常多的友善政策,令不少港人都會開始留意馬來西亞樓盤的市場。筆者就會在此整合馬來西亞政府的優惠政策向有興趣到馬來西亞買樓的用家介紹一下。 馬來西亞樓盤價格便宜是眾所周知的事,同樣等級和尺寸的單位價格可能只是香港樓盤的三分之一,再加上馬來西亞政府對樓盤投資者非常優惠的政策,使得馬來西亞樓盤非常吸引。在香港如果你拿著一百多萬的資金,大概可以為一些三百萬以下的樓盤做首期,可惜在香港樓價飆升的情況之下三百萬以下的樓盤是少之又少。反之如果你在馬來西亞買樓選擇會更加多,當地銀行可以為海外投資者提供超過七成的按揭借貸,同樣的一百多萬其實已經可以用作一千多萬樓花的一成首期,亦都可以用作一手和二手馬來西亞樓盤大概三成的首期。 當然樓花和一二手樓宇的市場和目標都是不一樣的,如果有興趣做長線投資的話,樓花的吸引力會比較大。馬來西亞樓盤樓花的市場風險亦相對地低,通常樓盤都是完成了大半才會發售樓花。當然投資涉及風險,投資者也必須調查清楚發展商可信性和樓盤的完成度再自行評估承受能力。反之,如果是有興趣退休自住的話,一二手的馬來西亞樓盤就會更加吸引,雖然價格會比較高,但其風險非常之低,是退休人士的最佳之選。對馬來西亞樓盤或其他吉隆坡樓盤有興趣的話可以多點留意我們Malayhome的最新消息。 http://www.malayhome.com.hk/news/
七月 20, 2018
馬來西亞樓盤

【投資策略】用香港車位價錢可以買到馬來西亞樓盤?

馬來西亞政府近年來大力推動馬來西亞樓盤的發展是眾所周知,上月剛和幾間承建商合作,打算在吉隆坡商業中心交通樞紐的上蓋起一座全新的豪華住宅。馬來西亞樓盤一向非常受海外投資者歡迎,全賴馬來西亞政府大力推行對外的優先政策。馬來西亞政府近年向海外的投資者開放「第二家園政策」,海外的投資者可以先付上十分之一的訂金, 其餘剩下的金額則可以向銀行申請按揭借貸。 馬來西亞樓盤本身的價格已經較香港的比較便宜,再加上第二家園的優惠政策,使得馬來西亞樓盤的入場門欖非常之低。在馬來西亞買樓盤的價錢在香港可能只可以足夠購買一個車位,所以不少港人都會把資金轉向馬來西亞樓盤的市場。有興趣的港人可以多點留意我們Malayhome,我們會定期發放馬來西亞樓盤最新消息。 http://www.malayhome.com.hk/
七月 18, 2018
馬來西亞樓盤

【吉隆坡樓盤】買樓投資攻略

香港的樓盤投資市場一向非常熾熱,現在的樓市價格高企已經達到不少港人都難以負擔的地步,再加上近來樓市的市場比較動盪,有分析師預測香港未來樓市將會有下調的空間,不少人都認為香港二手樓宇市場已經達到飽和的程度。有些港人開始把注意力轉移到外國的樓宇投資市場,其中最為熱門的市場就是馬來西亞的樓盤市場。 馬來西亞政府的政策主張對外開放,一向非常歡迎外國的投資者到馬來西亞買樓。而眾多馬來西亞樓盤之中最受歡迎的理所當然就是當地首都-吉隆坡樓盤市場。馬來西亞的發展一向都是圍繞著吉隆坡為中心,不少國際知名的跨國公司的總部都是設立在吉隆坡之中。貴為馬來西亞的商業中心,吉隆坡的旅遊業發展亦同樣蓬勃,所以鄰近一些著名地標的吉隆坡樓盤的價格和升值潛力通常都會比較高,而且其投資的價值都會較大。如果對於吉隆坡樓盤有興趣的港人可以留意一下該樓盤的地理位置和設施,通常鄰近華人活動的地方都會是比較值得投資的地方。 港人如果有興趣到馬來西亞買樓的話必須要緊記:海外樓盤市場雖然比較具投資價值,但亦擁有著一定的風險,港人可以先留意一下馬來西亞樓盤的走勢和資訊,歡迎聯絡我們訂立適合自己的投資策略。 聯絡我們
七月 17, 2018
馬來西亞買樓

【關鍵時刻】馬來西亞買樓現在機不可失

有些人會問:在眾多投資市場之中為什麼要選擇到馬來西亞買樓?香港的物價一日比一日高,但薪酬卻沒有按比例增加,如果不想自己的財產被通脹慢慢地蠶食,就必須理財有道為自己的資產淨值,所以近年不少港人都會有投資的習慣。 投資有分很多種,但幾乎每一種投資工具都符合風險和回報成正比的規律。很多心急的投資者並沒有投資遠見,為了短期的投資利潤在一些高風險投資市場打滾。雖然回報有可能非常可觀,但不熟悉投資市場的投資者也非常容易招致損失。相反,一些長期的投資項目例如馬來西亞買樓等等的海外投資市場風險通常都非常之低,隨著樓價穩定的增長同樣也可以取得可觀的投資利潤。 近年馬幣兌港幣的匯率跌幅頗大,現在到馬來西亞買樓是會比較便宜,如果有意想為自己財產增值的港人們可以留意我們這些馬來西亞買樓的資訊平台,隨時可以快人一步掌握投資先機。 http://www.malayhome.com.hk
七月 13, 2018

馬來西亞樓盤有投資價值嗎

馬來西亞樓盤一向都是港人熱門的投資項目,如果一向沒有留意樓盤市場的香港人,可以不知道馬來西亞樓盤其實是香港最多港人投資的海外物業市場之一。馬來西亞樓盤之所以如此受歡迎,是因為馬來西亞的文化非常相似,吸引了不少亞洲人都當地定居和退休。而且馬來西亞和本港的飲食習慣都非常類近,溫和的氣候也令到不少港人考慮到購入馬來西亞樓盤去定居退休。 馬來西亞樓盤的購入門檻非常低,港人如果有意投資的話,可以到馬來西亞的領事館辦理申請手續。一般來說,港人受惠於馬來西亞的第二家園的政策,如果購買馬來西亞樓盤的話只需要先付上十分之一的訂金,其他餘款可以靠當地銀行做按揭。馬來西亞政府政策一向對於外國投資者非常友善,而且未來的發展方針相信也必定會隨著一帶一路的政策走向國外,對外開放的政策估計將會帶動樓市最未來十年穩定上升,非常適合作長線投資之用。 馬來西亞樓盤置業須知: 置業須知  
七月 12, 2018

馬來西亞樓盤風險大嗎?

有人會問:馬來西亞樓盤風險大嗎? 海外投資一向涉及風險,所以不少人都不敢把大量的資金放到海外的物業投資項目。但其實只要了解清楚,投資策略得宜的話,海外物業和本港的物業一樣,都可以帶來可觀的利潤。海外樓盤市場之中,馬來西亞樓盤是最為有潛力的市場,尤其是在一帶一路的政策加持底下,馬來西亞的發展必定會更加蓬蓬,將會帶動馬來西亞樓盤的升勢走向。不少本港網站都會搜集海外市場的樓盤資訊,有興趣的港人可以到這些網站參考一下。 眾多馬來西亞樓盤之中要選擇最好的話,必定要留意該樓盤的地點和鄰近的設施。在馬來西亞,地點如果比較鄰近交通樞紐和遊客地區的話價格必定會比較高,而且升值潛力都十分高。 有興趣投資或者是退休用來自住的話可以留意一下這些樓盤平台的資訊:http://www.malayhome.com.hk/news/portfolio-item/%E9%9B%85%E5%B1%85%E6%A8%82%E3%83%BB%E5%A4%A9%E5%8C%AF/  
七月 11, 2018
馬來西亞買樓

馬來西亞買樓有何吸引之處?

不少年輕人的夢想都是能夠上車買樓,擁有自己的物業然後組織家庭,但偏偏在香港買樓是非常困難的事。現在香港的樓價高得非常離地,普通的打工仔可能要十年的儲蓄才可以負擔得到首期,令不少香港人都會感到吃力。所以不少人都開始會考慮到外國置業買樓,而在眾多外國物業市場之中,到馬來西亞買樓是港人最為熱門的選擇。原因有非常多,其中最重要的必定是在馬來西亞買樓並不需要擔心需要重新適應。 馬來西亞其實和香港非常相似,在歷史文化上到曾經是歐洲的殖民地所以香港人和當地居民的生活習慣都非常類近。我們在馬來西亞生活的話其實周不時都可以碰到會說廣東話的華人,而且大家的飲食習慣和口味都非常接近,令港人很容易就可以適應馬來西亞的生活。馬來西亞的氣候和香港一樣非常溫和,在馬來西亞買樓並不會水土不服。而且現在馬來西亞政府非常歡迎外國投資者到馬來西亞買樓,所以有著十分多優惠的投資政策。 港人如果想到馬來西亞置業,可以只以樓價十分之一的價錢做按揭。馬來西亞買樓本身的成本已經不貴,有興趣投資增值或者退休自住的港人可以多加留意一下馬來西亞樓盤的資訊: http://www.malayhome.com.hk/news/
七月 10, 2018
吉隆坡樓盤

眾多馬來西亞樓盤之中該如何選擇?

  近日有不少傳媒都有報道一個知名演員大手筆投資了馬來西亞樓盤打算退休居住,令不少人開始留意馬來西亞樓盤這個海外物業的市場走勢。海外樓盤一向都是比較冷門的投資項目,然而隨著近年來越來越多人開始投資在馬來西亞樓盤,馬來西亞樓盤這個市場開始有更加多人開始留意。   馬来西亞為東南亞國家是中的大國,在東南亞地區發展是中同樣扮演著領導的角色。隨著一帶一路的發展方向,馬來西亞必定會繼續蓬勃發展,而馬來西亞樓盤的價格也必隨著發展上升。不少獨具慧眼的投資者在數年前已經開始以低價購入馬來西亞樓盤作長線投資。而在馬来西亞的樓宇市場之中,吉隆坡樓盤是最為有投資價值。吉隆坡是馬來西亞的首都,亦是馬來西亞的商業中心。吉隆坡樓盤因為鄰近市中心,附近有很多旅遊地標和遊客流連的區域,再加上吉隆坡的交通系統發展成熟,所以其租金回報都非常理想。不少人都被其高性價比的價錢吸引,而且在等待馬來西亞發展的同時,高的租金回報率亦是非常吸引投資者的賣點。 如果對吉隆坡樓盤有興趣的投資者,可以在我們網站留意最新樓盤的走向,我們將會定期發佈馬來西亞樓盤最新的消息和走勢。 樓盤介紹
七月 9, 2018
吉隆坡樓盤

馬來西亞樓盤價格水平

近年來馬來西亞樓盤都非常吸引港人投資,有不少港人都會考慮到馬來西亞置業。馬來西亞買樓之所以對港人如此吸引,是因為其升值潛力非常高。吉隆坡樓盤是特別熱門的投資項目,由於與新加坡非常鄰近,近年吸引一些到馬來西亞買樓等樓盤升值的長線投資者。 吉隆坡樓盤一般單位面積六百多呎到一千三百呎不等,呎價通常是一千八百至三千二百港元。馬來西亞樓盤另一熱門地區是檳城,該地區的樓盤發展未有吉隆坡樓盤的完善,單位面積普遍都比較大通常都會有一千平方呎以上,樓盤的價格都較低。呎價一千四百至二千八百港元不等,雖然發展不及吉隆坡但因為風景優美怡人,所以買家以都是退休人士佔大多數。現在馬來西亞買樓的話在等待升值期間可以收租回本,租金的回報率可以達0.5%,單靠租金已經可以回到不少本。  
七月 6, 2018
馬來西亞樓盤

捉緊馬來西亞樓盤投資時機

近年來香港的樓市價格非常熾熱,樓價啲水平已經飆升到一般市民難以負擔的地步。不少港人都開始把目光轉向馬來西亞樓盤市場,因為在馬來西亞買樓的話首先樓價會低非常多,呎價甚至可以達香港的十分之一,平均呎價只是一千四百港元,在亞洲地區之中是非常便宜。 而且馬來西亞的文化和氣候都和本港相差不大,如果是打算退休自住的話是非常合適,馬來西亞樓盤會提供一個舒適和廉價的選擇。如果是投資的話,港人則可以考慮一下吉隆坡樓盤,現時馬来西亞的政策大力推行發展和對外開放,其中發展的焦點必會放在首都的吉隆坡樓盤鄰近的商業地區和有較多華人聚集的吉隆坡樓盤。 而且今年年尾馬來西亞將會有總統大選,不少分析師都認為在大選過後將會刺激馬來西亞樓盤的價格,特別是位於首都的吉隆坡樓盤有著很大的成績潛力。所以港人如果有意在馬來西亞買樓,一定要趁早捉緊機會,留意馬來西亞樓盤的未來就向。 馬來西亞樓盤精選 | 雅居樂・天匯
七月 4, 2018

長線投資首選-馬來西亞樓盤

馬來西亞買樓近年來成為港人投資熱門話題之一,去年中國剛剛發佈「一帶一路」的發展政策,想必會帶動一帶一路沿岸城市在未來十年的發展,馬來西亞樓盤和吉隆坡樓盤也會隨之發展。 投資必須要有長遠的目光,尤其是在馬來西亞買樓投資。而馬來西亞樓盤就有不少值得注意的地方,除了五光十色的首都吉隆坡樓盤之外,馬來西亞其實有其他城市都頗具發展潛力。例如新山,檳城等等地區在可見的將來必會受著一帶一路的政策而得益,迅速發展成為一線城市。而且馬來西亞政府亦深知與外國接軌的重要性,大力推行「馬來西亞第二家園」政策,為對於馬來西亞樓盤有興趣的外國投資者提供非常友善的投資政策和優惠,此政策吸引了大量國外的投資者注入資金在馬來西亞買樓,令馬來西亞樓盤的市場近年穩定上升。 港人也可以密切留意吉隆坡樓盤和其他馬來西亞樓盤的走勢,因為馬來西亞的友善政策和近年匯率的下降令港人在馬來西亞買樓非常化算,有興趣的港人必須捉緊時機。  
七月 3, 2018

論馬來西亞樓盤的未來走向

本港的樓盤和投資市場一向非常熾熱,但近年來有不少人都會把資金轉向馬來西亞樓盤的市場,皆因不少港人都開始會在馬來西亞買樓,成為港人不論投資還是自住的熱門之選。尤其是吉隆坡樓盤更是備受矚目,鄰近雙子塔商業中心和大使館的地帶升值潛力非常高,而且入場費也比香港的較為低。 為於吉隆坡中心的大使館地帶是旺中帶靜的高尚住宅區,十分受外國投資者歡迎。現在的入場費只需要大約一百萬港元,比香港同等級的豪華住宅便宜多幾倍。上年尾馬来西亞政府剛剛推出「2020大吉隆坡計劃」,將要大力發展吉隆坡城市,連帶其他馬來西亞城市發展。 可想言之吉隆坡樓盤的價值在可預見的未來將會大幅提升,想要在馬來西亞買樓的話現在是機不可失的大好時機,除了吉隆坡之外不少馬來西亞樓盤例如新山都非常值得留意。港人要投資的話必須把握機會,爭取先機。  
六月 28, 2018

馬來西亞物業 | 選址建議

在物業選址方面,大部份港人傾向選擇吉隆坡市中心(KLCC),KLCC範圍內,現一房600呎單位售價大約二百八十萬港元,呎價格約一萬一千港元左右,兩房單位每平方呎售價介乎一萬五千至一萬八千元水平。 吉隆坡佔馬來西亞裏160萬的人口,吉隆坡人口多元化主要包括馬來人、華人和印度人,亦是著名地標雙子塔的所在地。雙子塔建於1998年樓高88層,並由美國著名建築師Cesar Pelli設計,屬全球最高的雙棟建築物。不少港人會選擇於雙子塔附近的物業,可是值得留意的地方是在雙子塔附近,有很多正在興建的建築地盤,所以有不少外勞工人和東南亞人士聚集。 反之馬來西亞的華人和外地遊客通常是流連在柏威年廣場(Pavilion)等地方,這些地方相對上會比較安全,所以除了雙子塔附近,港人也可以留意位於柏威年廣場附近的一手或二手物業。
六月 28, 2018

亞洲地區置業首選 – 馬來西亞

馬來西亞可以說是在亞洲地區之中置業成本最低的地方之一。除料以便宜見稱,馬來西亞的樓盤亦以高質素聞名,獨特而創新的建築設計引進了不少國際知名的建築師,當地的大城市現時已經相當國際化,樓盤所吸引的租客很大比率都是跨國企業的高管員工。   總結而言,馬來西亞是非常適合港人置業的地方,吉隆坡是馬來西亞首都,其經濟實力不用置疑,租金及樓價亦有很大的上升潛力。而除了吉隆坡外,港人也可以考慮新山。現時不少發展商把新山比喻成十年前的香港,證明新山未來還有很大的發展空間,港人必須把握機會取得投資先機。
六月 25, 2018

馬來西亞置業注意事項

首先在政策方面,馬來西亞為了振興經濟,目前對於來自外國的投資者非常友善。在馬來西亞,海外人士可以選擇以下的物業種類,包括土地住宅建築,公寓(開放式、閣樓、複式),平房,平房土地,半獨立式住宅和排屋等等。在馬來西亞政策開放之前,海外人士於馬來西亞置業是需要先經當地的外資委員會批准。在政策改變之後,只要購買的物業價值超過1000萬令吉,才需要向委員會申請。     馬來西亞政策規定,外國人在當地置業的門欖是100萬馬幣以上的物業項目,換而之港人的最低入場門欖大概是200萬港元以上的項目,而呎價則大約三千港元,通常二或三房的單位相對較為受港人歡迎,面積大約為900至1500平方呎。當然,在海外置業亦有一定風險,所以港人最好選擇一些有信譽的地產商,另外在選擇物業和簽署合約的時候也必須留意細節內容。   在物業選址方面,大部份港人傾向選擇吉隆坡市中心(KLCC),KLCC範圍內,現一房600呎單位售價大約二百八十萬港元,呎價格約一萬一千港元左右,兩房單位每平方呎售價介乎一萬五千至一萬八千元水平。吉隆坡佔馬來西亞裏160萬的人口,吉隆坡人口多元化主要包括馬來人、華人和印度人,亦是著名地標雙子塔的所在地。雙子塔建於1998年樓高88層,並由美國著名建築師Cesar Pelli設計,屬全球最高的雙棟建築物。不少港人會選擇於雙子塔附近的物業,可是值得留意的地方是在雙子塔附近,有很多正在興建的建築地盤,所以有不少外勞工人和東南亞人士聚集,反之馬來西亞的華人和外地遊客通常是流連在柏威年廣場(Pavilion)等地方,這些地方相對上會比較安全,所以除了雙子塔附近,港人也可以留意位於柏威年廣場附近的一手或二手物業。
八月 17, 2018
馬來西亞買樓

馬來西亞買樓 - 長期投資策略

由於馬來西亞買樓的資本回報率較高,因此對於長期投資而言非常合適,但當然投資者也必須要有耐性地等待,因為馬來西亞買樓回報的時間也比其他投資要長得多。如果投資者希望尋找有即時回報的投資項目,那麼尋找一個處於理想位置的馬來西亞買樓出租房產就更為實際。例如到馬來西亞買樓位於市中心的話,和一些大學附近的物業都是高租金回報的好地方。馬來西亞政府未來亦會發展更多不同類型的交通工具接駁馬來西亞火車,因此馬來西亞買樓在火車站附近的話在未來幾年將會提供非常可觀的投資回報率。 馬來西亞買樓的話不少新建的樓盤都符合這樣的條件,例如位於馬來西亞市中心地帶的Razak City Residences。位於高鐵對面,將來馬來西亞與新加坡連接後不用99分鐘就可以到達,預計隨著高鐵的出現將有大量外國人前往馬來西亞,無論是工作還是遊客對於租金市場都會有非常大的正面影響,所以馬來西亞買樓未來的升值潛力非常之高。  
八月 10, 2018

【投資攻略】買馬來西亞樓盤有什麼要注意的地方

馬來西亞樓盤一向是港人的熱門投資項目,不少港人因為無法負擔香港樓市昂貴的價格,但又不希望自己的資產隨著通脹慢慢地被侵蝕,因而走向外地的樓盤市場去投資。特別是近年來越來越多人走到馬來西亞買樓,因為馬來西亞的物價便宜,而且當地的文化和氣候都和香港的差不多,所以無論要到當地投資或者退休移民,馬來西亞樓盤都是非常適合港人的選擇。 如果要到馬來西亞買樓盤的話,可以多點留意該樓盤附近的人流和商舖,一些鄰近華人活動的地區的馬來西亞樓盤多數升值的潛力都會比較高,例如一些位於馬來西亞首都商業中心附近的樓盤,其價值會比起同樣處於馬來西亞首都但近郊地方的高出二至三倍。有興趣到馬來西亞買樓的投資者可以多加留意一下一些馬來西亞樓盤的資訊平台,取得馬來西亞樓市的最新資訊。  
八月 7, 2018
吉隆坡樓盤

【樓盤分析】吉隆坡樓盤未來的走向如何

不少香港人都會有投資的習慣,長線投資一向都是是比較穩健的投資項目,很多投資者都會以長線投資為自己的資產淨值,吉隆坡樓盤就是近期最熱門的項目。香港的樓盤市場已經接近飽和的程度,不少港人都開始會把資金從香港的樓盤市場轉向海外的樓盤市場,例如馬來西亞樓盤和吉隆坡樓盤市場。吉隆坡樓盤是近期熱門的話題,皆因馬來西亞即將成為東南亞國家的發展中心,隨著亞太地區的一帶一路發展大方針,馬來西亞樓盤和吉隆坡樓盤的價值必定會穩定地上升,是一個非常值得投資的項目。 吉隆坡樓盤之所以如此受歡迎,是因為馬來西亞政府有十分之多對海外投資者的優惠政策,海外投資者到馬來西亞買吉隆坡樓盤的話,其入場門艦只是香港的三分之一左右。而且投資者可以到當地的銀行做按揭借貸,通常可以做高達七至八成的借貸額,變相令投資者的資金週轉可以更加靈活彈性。吉隆坡樓盤未來的發展潛力無限,有興趣了解更多有關吉隆坡樓盤的資訊的話,可以多加留意一下我們Malayhome的專頁,我們會定期發放一些馬來西亞樓盤的資訊讓大家參考。  
八月 2, 2018

【小貼士】港人到馬來西亞買樓有什麼要注意

近年有不少港人都會留意一些海外的投資市場,其中馬來西亞買樓的市場必定是最為注目的項目。馬來西亞買樓其實和其他海外樓盤買賣市場一樣都是屬於長線的投資項目,所以投資者在等待回報時必須要有耐心。我們將會為大家詳細談論一下幾項到馬來西亞買樓時必須注意的事情,大家可以細心留意一下。 馬來西亞買樓其實和香港一樣,都是十分之著重其地段、交通和附近的人流。馬來西亞買樓的話通常我們會比較傾向去留意一些位於市中心附近的樓盤,因為市中心的人流都會比較多,一來鄰近一些遊客流連的購物中心,二來交通的配套都會比較完善。港人如果有興趣到馬來西亞買樓的話也可以選擇一些比較多華人活動的地區,通常這些地區會比較受租客的歡迎,所以租金的回報都比較可觀。到馬來西亞買樓的話,這些升值潛力高的樓盤必定是比較搶手,港人可以多加留意一下。我們會定期發放一些馬來西亞買樓的資訊,歡迎有興趣的投資者向我們查詢。
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