最新消息

七月 24, 2018

【季度分析】吉隆坡樓盤未來一年的走向會如何?

吉隆坡樓盤一向都是港人十分關心的海外投資市場之一,皆因不少分析師都認為吉隆坡樓盤未來走向非常樂觀。在過去七年之中其實吉隆坡樓盤的價格每一年都有錄得8%至16%的上升趨勢,與2010年的樓價比較的話其實已經累積上升了一倍有多,平均每年都會有12%的回報率。 除著馬來西亞向外開放的政策和一帶一路的發展政策,不少人都認為其實吉隆坡樓盤現在的房價還是屬於比較低的水平,未來可上升的空間還非常大。而且吉隆坡是馬來西亞的商業中心,聚集了不少高消費力的外國人和華人,所以一些位於市中心的吉隆坡樓盤的租金潛力都非常之高,每年大概可以達到7%以上,而且樓盤價值每年都會增長平均12%,是非常值得投資的地區。有興趣的港人可以多加留意一下我們Malayhome的網站,我們將會定期更新吉隆坡樓盤資訊。 主頁
七月 23, 2018
馬來西亞買樓

【大馬投資】馬來西亞樓盤 vs 香港樓盤

  馬來西亞樓盤一向都是港人的熱門投資項目,全因現在香港的樓價飆升得非常厲害,但人均薪酬卻沒有按比例地增加,令不少人都無法負擔如此高昂的費用在香港買樓,因而轉向外地的投資市場到馬來西亞買樓。而且馬來西亞政府對於馬來西亞樓盤的海外投資者有著非常多的友善政策,令不少港人都會開始留意馬來西亞樓盤的市場。筆者就會在此整合馬來西亞政府的優惠政策向有興趣到馬來西亞買樓的用家介紹一下。 馬來西亞樓盤價格便宜是眾所周知的事,同樣等級和尺寸的單位價格可能只是香港樓盤的三分之一,再加上馬來西亞政府對樓盤投資者非常優惠的政策,使得馬來西亞樓盤非常吸引。在香港如果你拿著一百多萬的資金,大概可以為一些三百萬以下的樓盤做首期,可惜在香港樓價飆升的情況之下三百萬以下的樓盤是少之又少。反之如果你在馬來西亞買樓選擇會更加多,當地銀行可以為海外投資者提供超過七成的按揭借貸,同樣的一百多萬其實已經可以用作一千多萬樓花的一成首期,亦都可以用作一手和二手馬來西亞樓盤大概三成的首期。 當然樓花和一二手樓宇的市場和目標都是不一樣的,如果有興趣做長線投資的話,樓花的吸引力會比較大。馬來西亞樓盤樓花的市場風險亦相對地低,通常樓盤都是完成了大半才會發售樓花。當然投資涉及風險,投資者也必須調查清楚發展商可信性和樓盤的完成度再自行評估承受能力。反之,如果是有興趣退休自住的話,一二手的馬來西亞樓盤就會更加吸引,雖然價格會比較高,但其風險非常之低,是退休人士的最佳之選。對馬來西亞樓盤或其他吉隆坡樓盤有興趣的話可以多點留意我們Malayhome的最新消息。 http://www.malayhome.com.hk/news/
七月 20, 2018
馬來西亞樓盤

【投資策略】用香港車位價錢可以買到馬來西亞樓盤?

馬來西亞政府近年來大力推動馬來西亞樓盤的發展是眾所周知,上月剛和幾間承建商合作,打算在吉隆坡商業中心交通樞紐的上蓋起一座全新的豪華住宅。馬來西亞樓盤一向非常受海外投資者歡迎,全賴馬來西亞政府大力推行對外的優先政策。馬來西亞政府近年向海外的投資者開放「第二家園政策」,海外的投資者可以先付上十分之一的訂金, 其餘剩下的金額則可以向銀行申請按揭借貸。 馬來西亞樓盤本身的價格已經較香港的比較便宜,再加上第二家園的優惠政策,使得馬來西亞樓盤的入場門欖非常之低。在馬來西亞買樓盤的價錢在香港可能只可以足夠購買一個車位,所以不少港人都會把資金轉向馬來西亞樓盤的市場。有興趣的港人可以多點留意我們Malayhome,我們會定期發放馬來西亞樓盤最新消息。 http://www.malayhome.com.hk/
七月 18, 2018
馬來西亞樓盤

【吉隆坡樓盤】買樓投資攻略

香港的樓盤投資市場一向非常熾熱,現在的樓市價格高企已經達到不少港人都難以負擔的地步,再加上近來樓市的市場比較動盪,有分析師預測香港未來樓市將會有下調的空間,不少人都認為香港二手樓宇市場已經達到飽和的程度。有些港人開始把注意力轉移到外國的樓宇投資市場,其中最為熱門的市場就是馬來西亞的樓盤市場。 馬來西亞政府的政策主張對外開放,一向非常歡迎外國的投資者到馬來西亞買樓。而眾多馬來西亞樓盤之中最受歡迎的理所當然就是當地首都-吉隆坡樓盤市場。馬來西亞的發展一向都是圍繞著吉隆坡為中心,不少國際知名的跨國公司的總部都是設立在吉隆坡之中。貴為馬來西亞的商業中心,吉隆坡的旅遊業發展亦同樣蓬勃,所以鄰近一些著名地標的吉隆坡樓盤的價格和升值潛力通常都會比較高,而且其投資的價值都會較大。如果對於吉隆坡樓盤有興趣的港人可以留意一下該樓盤的地理位置和設施,通常鄰近華人活動的地方都會是比較值得投資的地方。 港人如果有興趣到馬來西亞買樓的話必須要緊記:海外樓盤市場雖然比較具投資價值,但亦擁有著一定的風險,港人可以先留意一下馬來西亞樓盤的走勢和資訊,歡迎聯絡我們訂立適合自己的投資策略。 聯絡我們
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