Malayhome - 馬來西亞樓盤專家

致力為客戶分析馬來西亞樓盤取得投資先機,為港人於馬來西亞物業投資的首選。


馬來西亞買樓須知


20年經驗・馬來西亞樓盤專業團隊

我們專業的海外物業投資團隊,熟悉馬來西亞樓盤程序,可以為你提供度身訂造的意見和最快捷的服務。

馬來西亞焦點樓盤

    每月焦點討論

    【今期焦點】探討吉隆坡樓盤未來走勢

    吉隆坡樓盤一向都是馬來西亞樓盤市場之中之中最熱門的投資項目之一。吉隆坡為於馬來西亞的中心地帶,佔盡地區優勢,而且貴為馬來西亞的首都,當然是馬來西亞未來的發展重點。有不少大型跨國企業的公司總部都是設立了在吉隆坡的商業地帶裡面,未來吉隆坡相信都會隨著一帶一路的發展政策躋身成為亞洲地區的商業龍頭之一,所以吉隆坡樓盤其實非常具發展潛力。

    隨著近期不少獨具慧眼的港人都留意得到馬來西亞匯率的轉變和未來發展的大方針,很多分析師都對吉隆坡樓盤未來的走勢非常樂觀。馬來西亞亦都有非常多的政策支持外國投資者購入吉隆坡樓盤,當中申請的資格和手續都非常簡單,「第二家園」等等的友善政策亦吸引了不少港人到當地投資移民,詳情可以瀏覽馬來西亞第二家園計劃的網站


    欲購買吉隆坡樓盤的申請者可以帶動其配偶一同居住,而且21歲以下的孩子和60歲以上的父母也可以享有同等的福利。無論希望作長線投資的港人、還是打算移民定居的退休人士,吉隆坡樓盤都是一個非常理想的選擇。


    【投資移民】馬來西亞買樓有什麼建議

    近年來很多港人都會開始留意各國的投資市場,很多不同類型的投資項目都可以避免我們自己的資產被物價的飆升而蠶食。這陣子最熱門的就是吉隆坡樓盤的市場,無論港人是希望到馬來西亞買樓投資移民抑或退休自住,把資金投資馬來西亞買樓未來的價值亦非常可觀。

    去年初有研究報告調查指出曾經打算移民的香港人有高達四成,證明海外投資市場是有一定的潛力。移民到另一個國家需要考慮很多種不同的因素,其中當地人的交通設施、風俗文化、溝通語言和地理環境都是考慮的因素之一。港人也必須計劃移民以後下一代的升學問題。而在馬來西亞買樓的話,吉隆坡與香港的生活習慣都很類近,地理位置和天然氣候都差不多。

    如果港人有興趣投資到馬來西亞買樓的話,選址盡量都選於商業中心範圍附近的樓盤,吉隆坡樓盤的價值與其位置和附近的設施是密切相關的,就像雙子塔前方的樓盤是屬於黃金三角商業區域,和雙子塔後方的樓盤比較的話升值的潛力亦會較高。再加上吉隆坡地區的物價指數也大概是香港的一半,所以在馬來西亞買樓是港人在亞洲投資的最好投資項目之一。

    馬來西亞樓盤最新消息

    八月 2, 2018

    【小貼士】港人到馬來西亞買樓有什麼要注意

    近年有不少港人都會留意一些海外的投資市場,其中馬來西亞買樓的市場必定是最為注目的項目。馬來西亞買樓其實和其他海外樓盤買賣市場一樣都是屬於長線的投資項目,所以投資者在等待回報時必須要有耐心。我們將會為大家詳細談論一下幾項到馬來西亞買樓時必須注意的事情,大家可以細心留意一下。 馬來西亞買樓其實和香港一樣,都是十分之著重其地段、交通和附近的人流。馬來西亞買樓的話通常我們會比較傾向去留意一些位於市中心附近的樓盤,因為市中心的人流都會比較多,一來鄰近一些遊客流連的購物中心,二來交通的配套都會比較完善。港人如果有興趣到馬來西亞買樓的話也可以選擇一些比較多華人活動的地區,通常這些地區會比較受租客的歡迎,所以租金的回報都比較可觀。到馬來西亞買樓的話,這些升值潛力高的樓盤必定是比較搶手,港人可以多加留意一下。我們會定期發放一些馬來西亞買樓的資訊,歡迎有興趣的投資者向我們查詢。
    八月 1, 2018
    馬來西亞買樓

    【樓市分析】馬來西亞買樓有什麼設施和優惠配套

    馬來西亞政府鼓勵外國的資金流入當地的樓盤市場,一向對有興趣到馬來西亞買樓的投資者有著非常多的優惠政策,因此也吸引了不少外國的投資者到馬來西亞買樓。而馬來西亞一向也是港人投資的熱門地方,港人到馬來西亞買樓之前可以先留意一下當地政府的政策和未來發展方針。 港人如果到馬來西亞買樓的話其實程序非常之輕鬆,在香港要投資樓盤的話一般入場費都會要四至五百萬,相反如果在馬來西亞買樓的話,門艦只需要一百萬馬幣。投資者如果決定要買樓的話,可以和發展商洽談到大使館簽約。一般的樓花施工只需要四至五年,只需先繳付十分之一的首期,完工後才需要繳付剩餘費用。 而且在馬來西亞買樓的話可以向當地銀行做按揭借貸,外國的投資者可以做大約六成的按揭。如果投資者是希望到當地退休移民的話,可以向馬來西亞政府申請「第二家園計劃」,最多可以做八至九成的按揭。  
    七月 27, 2018
    馬來西亞買樓

    【大馬投資】到馬來西亞買樓盤適合港人居住嗎

      香港的投資市場一向都非常熾熱,其中香港的樓市是最為熾熱的投資項目,當然在的樓價已經飆升到一個難以負擔的水平,不少港人近來都已經把注意力轉移,開始留意海外的投資市場。在眾多海外投資市場之中,馬來西亞買樓必定是最多人留意的項目。馬來西亞樓盤一向都非常受港人歡迎,馬來西亞政府非常歡迎海外的資金流入當地的樓盤市場,所以對到馬來西亞買樓的人士有非常多的優惠政策,而且馬來西亞和香港其實有很多相似的地方,所以非常適合港人居住。 如果港人有興趣到馬來西亞買樓移民或退休的話,可以先了解一下馬來西亞樓盤是否適合自己居住。馬來西亞和香港都是一樣曾經被歐洲殖民地的地方,所以有很多的文化特色都有相似的地方。馬來西亞樓盤和香港一樣都有著綜合了中西文化的建築特色,而且當地人有不少都是能講流利的廣東話和英文,相近的文化令香港人如果到馬來西亞買樓的話不必擔心需要適應當地的生活,所以馬來西亞樓盤是一個非常適合港人退休移民的地方。  

    為何選擇馬來西亞?


    馬來西亞風景優美是一個非常容易令人愛上的國家。而且,馬來西亞的政策也歡迎外國人於當地置業,屬於入場門欖費低的地方,本港周末亦不時有馬來西亞新樓盤的展銷會。

    當地的物業價錢比鄰國例如泰國和新加坡等較為便宜,稅率亦比較低。馬來西亞地產公司的銷售總監曾經表示:「馬來西亞的文化習慣與本港相近,華人比例亦較多,港人比較容易適應。」馬來西亞和香港的文化差異小,所以馬來西亞是非常適合港人置業的地方。

    在過去五年之間,馬來西亞物業價格上升了八成。另外,報告亦指出,馬來西亞在未來5年內物價將會上升至貼近香港的水平,打算的港人置業的話必須把握機會。

    馬來西亞令吉的匯率由兩年前每1令吉兌換2.3港元跌至上月每1令吉兌1.75港元的水平,跌幅超過20%。在馬來西亞買樓變相八折,現在正是馬來西亞置業的最好時機了。

    Malayhome海外物業代理


    我們專營吉隆坡樓盤、新山樓盤等等,擁有專業團隊為客戶提供一條龍馬來西亞物業投資服務。

    查詢